64 Avenue BAYVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
901 900 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 217,4 m² · constr. 1950 · terrain 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 300 $
Rôle antérieur 714 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803376400170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00189900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 600 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
714 700 $
ID provincial
66097803376400170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 459 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 848 965 $ Poids 90 % |
| 2 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 369 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +47 332 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 966 561 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 654 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 012 319 $ Poids 74 % |
| 4 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 412 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 062 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 681 062 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 466 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −31 630 $ | 954 497 $ Poids 61 % |
| 6 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 857 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 053 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 812 353 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 822 107 $ Poids 53 % |
| 8 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 432 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 078 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 040 078 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, Terrasse Armand, Pointe-Claire 2025-05-14 · 340 m · Vendu 1 500 000 $ (6 219 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −74 005 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 470 039 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 848 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 1 689 422 $ Poids 51 % |
| 11 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 611 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 301 717 $ Poids 50 % |
| 12 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 326 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +43 201 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 627 511 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.