69 Avenue BAYVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
746 800 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 140,3 m² · constr. 1946 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 635 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803376873230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00187300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 300 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
635 300 $
ID provincial
66097803376873230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 55 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 272 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 971 623 $ Poids 95 % |
| 2 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 584 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 434 448 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 145 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +39 074 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 735 338 $ Poids 83 % |
| 4 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 621 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 297 994 $ Poids 83 % |
| 5 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 287 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 650 853 $ Poids 81 % |
| 6 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 260 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +41 785 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 889 701 $ Poids 77 % |
| 7 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 189 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 857 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 745 684 $ Poids 75 % |
| 8 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 80 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +74 319 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 1 009 578 $ Poids 73 % |
| 9 | 121, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-08-04 · 301 m · Vendu 800 000 $ (5 878 $/m²) 136,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 798 405 $ Poids 71 % |
| 10 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 323 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 543 795 $ Poids 67 % |
| 11 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 601 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 612 079 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 758 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −29 972 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 723 179 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.