72 Avenue FIFTH · Pointe-Claire
Valeur estimée
837 700 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 138,1 m² · constr. 1952 · terrain 770,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 500 $
Rôle antérieur 749 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803377904810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00181500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 200 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
749 100 $
ID provincial
66097803377904810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 68 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 213 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 993 876 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 192 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 750 348 $ Poids 86 % |
| 3 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 389 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 664 138 $ Poids 82 % |
| 4 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 623 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 444 506 $ Poids 81 % |
| 5 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 284 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 571 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 760 398 $ Poids 78 % |
| 6 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 373 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 729 $ Poids 78 % |
| 7 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 191 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +65 803 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 1 029 187 $ Poids 76 % |
| 8 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 736 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 554 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 328 196 $ Poids 76 % |
| 9 | 121, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-08-04 · 370 m · Vendu 800 000 $ (5 878 $/m²) 136,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 939 $ Poids 71 % |
| 10 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 666 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 566 590 $ Poids 64 % |
| 11 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 305 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 555 229 $ Poids 63 % |
| 12 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 490 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −32 733 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 607 463 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.