70 Avenue FIFTH · Pointe-Claire
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 163,5 m² · constr. 1952 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 553 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803377952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00181600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 300 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
66097803377952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 47 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 303 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 151 111 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 387 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 664 815 $ Poids 86 % |
| 3 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 527 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 155 684 $ Poids 85 % |
| 4 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 540 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 732 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 904 768 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 647 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 640 262 $ Poids 78 % |
| 6 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 300 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 596 409 $ Poids 75 % |
| 7 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 215 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +75 704 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 083 313 $ Poids 73 % |
| 8 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 506 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 759 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 564 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie −44 060 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 1 304 021 $ Poids 70 % |
| 10 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 864 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 566 293 $ Poids 69 % |
| 11 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 402 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie −29 631 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 754 368 $ Poids 69 % |
| 12 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 504 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 423 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 593 977 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.