155 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
875 300 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 134,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,1 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 400 $
Rôle antérieur 773 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803380545310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00167300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 700 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
773 500 $
ID provincial
66097803380545310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
5 586
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 67 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 062 $ Poids 91 % |
| 2 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 411 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 372 $ Poids 86 % |
| 3 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 361 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +23 877 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 891 743 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 445 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 746 898 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 610 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 055 $ Poids 79 % |
| 6 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 519 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +52 255 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 1 010 952 $ Poids 74 % |
| 7 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 768 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 976 552 $ Poids 72 % |
| 8 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 532 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 774 173 $ Poids 71 % |
| 9 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 776 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 436 779 $ Poids 70 % |
| 10 | 121, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-08-04 · 474 m · Vendu 800 000 $ (5 878 $/m²) 136,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 652 $ Poids 68 % |
| 11 | 30, Avenue Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-07-14 · 325 m · Vendu 715 000 $ (5 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 784 062 $ Poids 64 % |
| 12 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 404 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +46 682 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 820 673 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.