153 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
726 200 $
Unifamiliale · 6 793 $/m² · 106,9 m² · constr. 1949 · terrain 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 607 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803380777480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00191900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 500 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
607 700 $
ID provincial
66097803380777480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 590
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 51 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 669 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 112 $ Poids 77 % |
| 2 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 371 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −20 937 $ | 886 100 $ Poids 76 % |
| 3 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 729 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 776 937 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 455 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 671 664 $ Poids 71 % |
| 5 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 551 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −38 001 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 798 375 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 503 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −54 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 357 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 381 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie −35 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 812 $ Poids 66 % |
| 8 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 422 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −44 571 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 660 755 $ Poids 65 % |
| 9 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 628 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 699 030 $ Poids 65 % |
| 10 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 719 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 758 672 $ Poids 64 % |
| 11 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 552 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −39 123 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 689 409 $ Poids 64 % |
| 12 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 582 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +46 321 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 716 349 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.