151 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 118,9 m² · constr. 1933 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 532 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803380927960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00191800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 800 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
66097803380927960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 586
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 33 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 415 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 639 041 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 502 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 865 806 $ Poids 88 % |
| 3 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 412 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 557 428 $ Poids 86 % |
| 4 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 566 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 668 784 $ Poids 83 % |
| 5 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 354 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge −75 810 $ | 770 598 $ Poids 81 % |
| 6 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 373 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 711 107 $ Poids 80 % |
| 7 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 560 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 783 080 $ Poids 80 % |
| 8 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 599 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 629 787 $ Poids 79 % |
| 9 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 455 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 654 001 $ Poids 75 % |
| 10 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 378 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie +38 033 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 869 388 $ Poids 68 % |
| 11 | 30, Avenue Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-07-14 · 319 m · Vendu 715 000 $ (5 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 674 774 $ Poids 67 % |
| 12 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 662 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +49 686 $ · Ajust. âge −63 120 $ | 835 822 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.