9 Avenue LANSDOWNE GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
959 200 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 216,6 m² · constr. 1957 · terrain 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 900 $
Rôle antérieur 799 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803381324440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00166900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 500 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
799 900 $
ID provincial
66097803381324440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 586
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 241 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +45 410 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 997 889 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 697 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 877 652 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 659 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +63 875 $ | 2 072 769 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 0 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 457 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 588 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 1 742 889 $ Poids 60 % |
| 6 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 623 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 675 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 702 075 $ Poids 59 % |
| 7 | 152, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-15 · 132 m · Vendu 1 365 000 $ (7 084 $/m²) 192,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie +84 648 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 598 929 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 38 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +137 304 $ · Ajust. âge +66 275 $ | 1 515 511 $ Poids 51 % |
| 9 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 573 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 929 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 071 179 $ Poids 50 % |
| 10 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 617 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +12 001 $ | 311 724 $ Poids 49 % |
| 11 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 838 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −176 920 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 2 297 580 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 820 586 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.