21 Avenue LANSDOWNE GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
904 200 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 205,7 m² · constr. 1950 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 500 $
Rôle antérieur 777 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803382015610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00166400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 400 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
777 800 $
ID provincial
66097803382015610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 184 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 938 450 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 608 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 825 742 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 618 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −31 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 962 220 $ Poids 75 % |
| 4 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 535 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 770 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 660 770 $ Poids 74 % |
| 5 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 496 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 644 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 008 644 $ Poids 65 % |
| 6 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 116 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −31 630 $ | 930 089 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 105 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +100 075 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 1 436 107 $ Poids 64 % |
| 8 | 152, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-15 · 241 m · Vendu 1 365 000 $ (7 084 $/m²) 192,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie +46 043 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 1 512 548 $ Poids 60 % |
| 9 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 390 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +56 606 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 833 330 $ Poids 58 % |
| 10 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 439 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 754 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 291 754 $ Poids 58 % |
| 11 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 440 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 610 319 $ Poids 56 % |
| 12 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 788 616 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.