29 Avenue BAYVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
804 400 $
Unifamiliale · 6 545 $/m² · 122,9 m² · constr. 1944 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 200 $
Rôle antérieur 684 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803383703170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00185800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 100 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
684 900 $
ID provincial
66097803383703170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
748 500 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 169 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 688 970 $ Poids 98 % |
| 2 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 259 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −23 437 $ | 932 851 $ Poids 95 % |
| 3 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 252 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 601 629 $ Poids 94 % |
| 4 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 371 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 679 726 $ Poids 92 % |
| 5 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 167 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 827 055 $ Poids 89 % |
| 6 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 133 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 761 535 $ Poids 83 % |
| 7 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 434 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 832 307 $ Poids 83 % |
| 8 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 582 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 717 442 $ Poids 82 % |
| 9 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 223 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 700 380 $ Poids 77 % |
| 10 | 30, Avenue Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-07-14 · 149 m · Vendu 715 000 $ (5 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 725 548 $ Poids 72 % |
| 11 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 905 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 515 956 $ Poids 69 % |
| 12 | 20, Avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-06-20 · 414 m · Vendu 760 000 $ (6 017 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 782 128 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.