36 Avenue FIFTH · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 494 800 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 258,1 m² · constr. 2018 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 329 200 $
Rôle antérieur 1 197 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803383889130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00183301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 300 $
Valeur bâtiment
945 900 $
Rôle antérieur
1 197 500 $
ID provincial
66097803383889130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
5 500
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 96 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 529 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 210 993 $ Poids 76 % |
| 2 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 667 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −57 263 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 862 552 $ Poids 65 % |
| 3 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 463 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −55 646 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 250 320 $ Poids 62 % |
| 4 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge +252 500 $ | 2 808 574 $ Poids 61 % |
| 5 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 633 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 409 484 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, Terrasse Armand, Pointe-Claire 2025-05-14 · 408 m · Vendu 1 500 000 $ (6 219 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +52 550 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 836 594 $ Poids 57 % |
| 7 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 672 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +30 003 $ | 355 376 $ Poids 57 % |
| 8 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 633 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +79 791 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 042 199 $ Poids 56 % |
| 9 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 335 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −61 167 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 417 052 $ Poids 54 % |
| 10 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 607 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 905 273 $ Poids 49 % |
| 11 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 956 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 903 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 328 597 $ Poids 46 % |
| 12 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 718 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +192 691 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 369 098 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.