34 Avenue FIFTH · Pointe-Claire
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 6 664 $/m² · 107,1 m² · constr. 1951 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 567 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803383937640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00183400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 300 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
66097803383937640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
5 500
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 47 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 366 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 862 750 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 426 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 785 335 $ Poids 88 % |
| 3 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 296 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 895 243 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 207 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 623 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 232 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −54 191 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 904 506 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 458 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 766 213 $ Poids 73 % |
| 7 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 450 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −37 329 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 806 997 $ Poids 71 % |
| 8 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 120 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −44 000 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 668 327 $ Poids 71 % |
| 9 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 82 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie −34 568 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 739 423 $ Poids 71 % |
| 10 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 293 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +46 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 271 $ Poids 69 % |
| 11 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 594 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 706 332 $ Poids 66 % |
| 12 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 620 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −38 560 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 696 772 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.