144 Avenue LAKEVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
831 200 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 142,4 m² · constr. 1967 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 900 $
Rôle antérieur 699 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803384436270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00186400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 100 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
699 900 $
ID provincial
66097803384436270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 67 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 377 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 084 017 $ Poids 92 % |
| 2 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 452 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 449 574 $ Poids 91 % |
| 3 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 625 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 484 984 $ Poids 83 % |
| 4 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 227 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +39 772 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 721 560 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 258 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +44 935 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 815 225 $ Poids 78 % |
| 6 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 153 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +48 383 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 980 089 $ Poids 75 % |
| 7 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 79 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +56 857 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 825 184 $ Poids 72 % |
| 8 | 121, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-08-04 · 207 m · Vendu 800 000 $ (5 878 $/m²) 136,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 808 576 $ Poids 72 % |
| 9 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 369 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 200 $ Poids 69 % |
| 10 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 135 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +82 447 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 116 144 $ Poids 68 % |
| 11 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 32 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −80 021 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 164 087 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 761 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 807 656 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.