142 Avenue LAKEVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
892 100 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 190,2 m² · constr. 1951 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 500 $
Rôle antérieur 747 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803384577340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00182900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
747 300 $
ID provincial
66097803384577340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 325 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 905 959 $ Poids 92 % |
| 2 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 523 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 637 086 $ Poids 87 % |
| 3 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 518 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 001 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 971 751 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 304 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +47 134 $ · Ajust. âge +30 125 $ | 1 389 191 $ Poids 78 % |
| 5 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 478 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 368 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 243 368 $ Poids 76 % |
| 6 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 376 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 805 293 $ Poids 74 % |
| 7 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 45 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +98 718 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 250 951 $ Poids 71 % |
| 8 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 426 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 590 306 $ Poids 64 % |
| 9 | 107, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-12 · 248 m · Vendu 988 000 $ (5 281 $/m²) 187,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +88 290 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +59 280 $ | 1 143 755 $ Poids 64 % |
| 10 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 761 121 $ Poids 62 % |
| 11 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 487 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +48 603 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 712 381 $ Poids 62 % |
| 12 | 38, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-06-16 · 107 m · Vendu 1 475 000 $ (8 521 $/m²) 173,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +72 855 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 713 905 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.