59 Avenue BAYVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 138,2 m² · constr. 1948 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 608 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803385057060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00186900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 400 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
66097803385057060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 305 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 974 228 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 171 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 736 527 $ Poids 86 % |
| 3 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 250 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 651 905 $ Poids 85 % |
| 4 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 558 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 086 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 301 664 $ Poids 84 % |
| 5 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 590 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 435 662 $ Poids 82 % |
| 6 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 208 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +35 187 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 891 084 $ Poids 81 % |
| 7 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 135 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 857 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 746 684 $ Poids 80 % |
| 8 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 54 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +66 190 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 1 010 824 $ Poids 77 % |
| 9 | 121, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-08-04 · 259 m · Vendu 800 000 $ (5 878 $/m²) 136,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 792 233 $ Poids 73 % |
| 10 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 333 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 545 391 $ Poids 63 % |
| 11 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 392 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +67 259 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 899 660 $ Poids 62 % |
| 12 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 172 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +57 318 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 820 779 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.