66 Avenue FIFTH · Pointe-Claire
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 170,7 m² · constr. 1950 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 400 $
Rôle antérieur 708 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803386078740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00181900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
708 500 $
ID provincial
66097803386078740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 260 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 178 034 $ Poids 91 % |
| 2 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 511 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 168 947 $ Poids 89 % |
| 3 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 529 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 914 611 $ Poids 86 % |
| 4 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 394 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 672 234 $ Poids 84 % |
| 5 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 499 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 600 065 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 521 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 1 316 563 $ Poids 77 % |
| 7 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 387 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 761 807 $ Poids 76 % |
| 8 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 684 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 654 553 $ Poids 75 % |
| 9 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 906 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 693 $ Poids 68 % |
| 10 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 291 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 603 082 $ Poids 68 % |
| 11 | 38, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-06-16 · 305 m · Vendu 1 475 000 $ (8 521 $/m²) 173,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 1 623 449 $ Poids 67 % |
| 12 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 542 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +35 670 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 675 866 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.