64 Avenue FIFTH · Pointe-Claire
Valeur estimée
944 600 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 209,2 m² · constr. 1949 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 900 $
Rôle antérieur 790 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803386107460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00182000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 300 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
790 000 $
ID provincial
66097803386107460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 462 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 942 109 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 538 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 828 364 $ Poids 84 % |
| 3 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 498 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 840 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 663 640 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 752 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 1 968 082 $ Poids 70 % |
| 5 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 894 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 791 767 $ Poids 65 % |
| 6 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 526 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 048 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 013 298 $ Poids 60 % |
| 7 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 530 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −36 148 $ | 932 872 $ Poids 58 % |
| 8 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 383 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +63 758 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 836 845 $ Poids 55 % |
| 9 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 418 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +31 152 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 612 700 $ Poids 54 % |
| 10 | 107, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-12 · 256 m · Vendu 988 000 $ (5 281 $/m²) 187,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +88 290 $ · Ajust. superficie +58 351 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 1 184 041 $ Poids 53 % |
| 11 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 507 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +112 029 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 1 442 036 $ Poids 53 % |
| 12 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 506 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 035 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 298 035 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.