62 Avenue FIFTH · Pointe-Claire
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 115,9 m² · constr. 1950 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 562 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803386155960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00182100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 500 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
66097803386155960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 49 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 116 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 933 881 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 194 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 970 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 175 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 681 339 $ Poids 85 % |
| 4 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 443 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 832 616 $ Poids 84 % |
| 5 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 176 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 700 017 $ Poids 83 % |
| 6 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 237 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 761 913 $ Poids 83 % |
| 7 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 324 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 603 057 $ Poids 83 % |
| 8 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 146 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +38 479 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 891 680 $ Poids 82 % |
| 9 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 696 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 516 462 $ Poids 78 % |
| 10 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 154 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +51 274 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 814 446 $ Poids 78 % |
| 11 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 294 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −34 873 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 829 003 $ Poids 76 % |
| 12 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 726 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 140 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.