61 Avenue FIFTH · Pointe-Claire
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 136,8 m² · constr. 1950 · terrain 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 653 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803386609640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00180000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 600 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
653 200 $
ID provincial
66097803386609640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
5 165
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 176 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 979 299 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 228 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 739 670 $ Poids 88 % |
| 3 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 381 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 654 687 $ Poids 84 % |
| 4 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 210 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 684 $ Poids 82 % |
| 5 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 345 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 894 665 $ Poids 80 % |
| 6 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 173 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +60 771 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 1 014 780 $ Poids 79 % |
| 7 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 670 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 437 972 $ Poids 77 % |
| 8 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 686 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 639 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 308 611 $ Poids 77 % |
| 9 | 121, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-08-04 · 284 m · Vendu 800 000 $ (5 878 $/m²) 136,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 788 118 $ Poids 73 % |
| 10 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 638 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 583 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 559 023 $ Poids 67 % |
| 11 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 255 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +53 182 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 823 663 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, Avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-06-20 · 230 m · Vendu 760 000 $ (6 017 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 846 749 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.