59 Avenue FIFTH · Pointe-Claire
Valeur estimée
759 700 $
Unifamiliale · 6 944 $/m² · 109,4 m² · constr. 1950 · terrain 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 100 $
Rôle antérieur 631 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803386667480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00179900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 700 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
631 600 $
ID provincial
66097803386667480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
746 000 $
$/m² médian
5 165
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 58 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 96 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 867 397 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 128 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 790 119 $ Poids 91 % |
| 3 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 160 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −45 288 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 908 721 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 217 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 681 851 $ Poids 80 % |
| 5 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 187 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 398 $ Poids 78 % |
| 6 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 494 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −29 594 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 810 757 $ Poids 75 % |
| 7 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 440 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 899 891 $ Poids 75 % |
| 8 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 232 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie −27 773 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 742 708 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 254 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 770 729 $ Poids 74 % |
| 10 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 647 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 503 225 $ Poids 70 % |
| 11 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 784 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 568 766 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 228 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −47 167 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 663 197 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.