55 Avenue FIFTH · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 077 000 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 204,2 m² · constr. 1950 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 900 $
Rôle antérieur 961 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803386725220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00179800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 000 $
Valeur bâtiment
538 900 $
Rôle antérieur
961 200 $
ID provincial
66097803386725220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 473 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 934 846 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 595 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 822 765 $ Poids 78 % |
| 3 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 551 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 658 168 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 793 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −38 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 955 797 $ Poids 66 % |
| 5 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 573 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 614 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 004 614 $ Poids 64 % |
| 6 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 959 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 785 573 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 483 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +94 952 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 1 430 983 $ Poids 59 % |
| 8 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 427 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +53 541 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 830 265 $ Poids 59 % |
| 9 | 107, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-12 · 192 m · Vendu 988 000 $ (5 281 $/m²) 187,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +88 290 $ · Ajust. superficie +45 149 $ · Ajust. âge +54 340 $ | 1 175 780 $ Poids 58 % |
| 10 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 548 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 491 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 286 491 $ Poids 57 % |
| 11 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 466 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 608 115 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 510 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge −31 630 $ | 926 960 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.