51 Avenue FIFTH · Pointe-Claire
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 7 964 $/m² · 92,7 m² · constr. 1950 · terrain 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 628 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803386783050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00179700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 800 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
628 400 $
ID provincial
66097803386783050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 97 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 671 811 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 173 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −35 555 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 727 616 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 281 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 713 070 $ Poids 78 % |
| 4 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 124 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −48 192 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 805 009 $ Poids 69 % |
| 5 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 824 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 492 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 522 195 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-25 · 560 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 599 160 $ Poids 59 % |
| 7 | 66A, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-03-13 · 103 m · Vendu 765 000 $ (8 388 $/m²) 91,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 869 933 $ Poids 58 % |
| 8 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 621 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 608 163 $ Poids 56 % |
| 9 | 55, avenue Hillside, Pointe-Claire 2025-04-04 · 187 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 736 046 $ Poids 51 % |
| 10 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 413 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie −62 620 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 835 734 $ Poids 46 % |
| 11 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 972 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −42 315 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 597 918 $ Poids 45 % |
| 12 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 657 732 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.