71 Avenue FIFTH · Pointe-Claire
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 6 699 $/m² · 106,5 m² · constr. 1950 · terrain 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 568 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803387397350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00180500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 700 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
568 300 $
ID provincial
66097803387397350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
727 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 47 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 42 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 779 265 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 102 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 856 563 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 220 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 760 716 $ Poids 79 % |
| 4 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 694 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 560 679 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 290 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 673 746 $ Poids 74 % |
| 6 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 138 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 718 132 $ Poids 72 % |
| 7 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 510 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 888 750 $ Poids 72 % |
| 8 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 230 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −56 513 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 897 496 $ Poids 71 % |
| 9 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 899 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 639 629 $ Poids 69 % |
| 10 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 533 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −39 346 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 801 004 $ Poids 67 % |
| 11 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 290 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −45 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 112 $ Poids 67 % |
| 12 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 335 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie −36 341 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 734 140 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.