69 Avenue FIFTH · Pointe-Claire
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 157,2 m² · constr. 1952 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 665 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803387435880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00180400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 400 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
665 500 $
ID provincial
66097803387435880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 55 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 328 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 127 554 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 160 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +53 521 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 061 130 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 439 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 652 854 $ Poids 82 % |
| 4 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 253 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 586 195 $ Poids 79 % |
| 5 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 464 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 647 540 $ Poids 77 % |
| 6 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 606 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 627 758 $ Poids 77 % |
| 7 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 582 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 421 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 133 579 $ Poids 76 % |
| 8 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 676 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 474 391 $ Poids 72 % |
| 9 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 748 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 853 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 417 603 $ Poids 69 % |
| 10 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 596 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 658 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 887 842 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 916 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 661 642 $ Poids 65 % |
| 12 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 864 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 787 691 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.