67 Avenue FIFTH · Pointe-Claire
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 6 931 $/m² · 98,3 m² · constr. 1950 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 552 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803387474490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00180300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 400 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
66097803387474490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 39 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 63 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 748 575 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 115 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 690 608 $ Poids 89 % |
| 3 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 89 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −27 271 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 825 930 $ Poids 86 % |
| 4 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 225 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 732 404 $ Poids 85 % |
| 5 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 720 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 537 812 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 954 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 626 097 $ Poids 65 % |
| 7 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 912 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 614 844 $ Poids 61 % |
| 8 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 488 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie −41 107 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 857 248 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, avenue Hillside, Pointe-Claire 2025-04-04 · 98 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 754 712 $ Poids 60 % |
| 10 | 148, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2025-06-30 · 740 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 481 410 $ Poids 54 % |
| 11 | 66A, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-03-13 · 61 m · Vendu 765 000 $ (8 388 $/m²) 91,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 893 420 $ Poids 54 % |
| 12 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 266 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −45 275 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 650 829 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.