65 Avenue FIFTH · Pointe-Claire
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 6 639 $/m² · 103,4 m² · constr. 1950 · terrain 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 526 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803387512920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00180200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 100 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
526 600 $
ID provincial
66097803387512920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 40 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 76 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 767 663 $ Poids 98 % |
| 2 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 86 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 844 982 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 230 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 750 013 $ Poids 83 % |
| 4 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 106 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 707 726 $ Poids 80 % |
| 5 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 734 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 552 034 $ Poids 77 % |
| 6 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 477 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 876 841 $ Poids 70 % |
| 7 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 255 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −31 022 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 665 082 $ Poids 68 % |
| 8 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 919 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 630 259 $ Poids 67 % |
| 9 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 960 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 642 430 $ Poids 65 % |
| 10 | 55, avenue Hillside, Pointe-Claire 2025-04-04 · 106 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 771 712 $ Poids 61 % |
| 11 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 195 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −68 513 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 885 496 $ Poids 61 % |
| 12 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 513 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −49 772 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 790 579 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.