54 Avenue HILLSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 170,9 m² · constr. 1926 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 652 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803387738660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00194901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
652 800 $
ID provincial
66097803387738660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
733 694 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 57 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 358 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 178 782 $ Poids 89 % |
| 2 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 624 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 079 649 $ Poids 84 % |
| 3 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 475 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 739 $ Poids 82 % |
| 4 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 637 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 839 149 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 572 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 654 950 $ Poids 80 % |
| 6 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 599 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 588 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 552 412 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 618 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 172 646 $ Poids 73 % |
| 8 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 499 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 707 653 $ Poids 73 % |
| 9 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 863 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 065 $ Poids 71 % |
| 10 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 228 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 543 406 $ Poids 69 % |
| 11 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 429 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +36 090 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 676 286 $ Poids 67 % |
| 12 | 38, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-06-16 · 411 m · Vendu 1 475 000 $ (8 521 $/m²) 173,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −140 125 $ | 1 447 301 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.