79 Avenue FIFTH · Pointe-Claire
Valeur estimée
913 200 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 202,6 m² · constr. 1991 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 000 $
Rôle antérieur 695 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803388253280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00180720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
695 500 $
ID provincial
66097803388253280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
733 694 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 615 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 068 752 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 601 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −30 368 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 932 039 $ Poids 77 % |
| 3 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 579 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 735 393 $ Poids 76 % |
| 4 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 868 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 885 027 $ Poids 70 % |
| 5 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 625 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 316 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 114 316 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 861 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −44 961 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 131 445 $ Poids 62 % |
| 7 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 494 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +50 271 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 917 933 $ Poids 59 % |
| 8 | 107, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-12 · 319 m · Vendu 988 000 $ (5 281 $/m²) 187,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +88 290 $ · Ajust. superficie +40 925 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 216 015 $ Poids 57 % |
| 9 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 618 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 877 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 430 877 $ Poids 57 % |
| 10 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 517 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 674 827 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 664 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +89 487 $ · Ajust. âge +120 500 $ | 1 521 919 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 689 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie −29 205 $ · Ajust. âge +90 370 $ | 1 045 622 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.