79 Avenue FIFTH · Pointe-Claire
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 8 635 $/m² · 80,3 m² · constr. 1955 · terrain 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 200 $
Rôle antérieur 649 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803388281810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00180710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 800 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
649 700 $
ID provincial
66097803388281810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
727 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 41 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-25 · 533 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 574 604 $ Poids 70 % |
| 2 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 176 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −42 965 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 645 814 $ Poids 62 % |
| 3 | 66A, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-03-13 · 120 m · Vendu 765 000 $ (8 388 $/m²) 91,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −45 715 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 837 052 $ Poids 43 % |
| 4 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 574 323 $ Poids 31 % |
| 5 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −55 782 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 631 104 $ Poids 29 % |
| 6 | 209, Avenue Springdale, Pointe-Claire 2025-02-17 · 909 m · Vendu 642 000 $ (7 047 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −38 055 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 727 222 $ Poids 29 % |
| 7 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −35 037 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 496 906 $ Poids 29 % |
| 8 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −52 217 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 699 335 $ Poids 29 % |
| 9 | 44, Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (9 754 $/m²) 69,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +54 137 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 842 250 $ Poids 21 % |
| 10 | 115, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (7 752 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −38 760 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 813 008 $ Poids 19 % |
| 11 | 26, avenue Hillside, Pointe-Claire 2024-08-01 · 258 m · Vendu 725 000 $ (7 632 $/m²) 95 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −56 092 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 831 157 $ Poids 19 % |
| 12 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −54 776 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 804 702 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.