75 Avenue FIFTH · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 057 400 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 210,4 m² · constr. 1995 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 700 $
Rôle antérieur 893 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803388320350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00180604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 100 $
Valeur bâtiment
567 600 $
Rôle antérieur
893 400 $
ID provincial
66097803388320350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
723 950 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 86 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 596 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 947 521 $ Poids 82 % |
| 2 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 590 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 087 493 $ Poids 80 % |
| 3 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 570 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 921 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 748 921 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 847 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 164 845 $ Poids 66 % |
| 5 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 880 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 852 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 900 852 $ Poids 65 % |
| 6 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 613 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 271 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 135 271 $ Poids 56 % |
| 7 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 659 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +90 370 $ | 1 061 893 $ Poids 55 % |
| 8 | 107, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-12 · 294 m · Vendu 988 000 $ (5 281 $/m²) 187,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +88 290 $ · Ajust. superficie +61 519 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 236 609 $ Poids 52 % |
| 9 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 478 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +66 211 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 933 873 $ Poids 52 % |
| 10 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 504 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 686 288 $ Poids 52 % |
| 11 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 634 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +116 128 $ · Ajust. âge +120 500 $ | 1 548 560 $ Poids 49 % |
| 12 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 603 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 246 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 458 246 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.