58 Avenue HILLSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 133,1 m² · constr. 1953 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 534 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803388661650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00195100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 800 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
66097803388661650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
721 400 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 43 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 294 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 739 918 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 129 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −31 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 271 $ Poids 91 % |
| 3 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 327 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 749 612 $ Poids 86 % |
| 4 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 485 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 654 907 $ Poids 85 % |
| 5 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 280 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +46 449 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 014 521 $ Poids 84 % |
| 6 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 459 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 895 011 $ Poids 81 % |
| 7 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 566 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 558 868 $ Poids 75 % |
| 8 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 721 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 932 $ Poids 71 % |
| 9 | 121, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-08-04 · 379 m · Vendu 800 000 $ (5 878 $/m²) 136,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 777 244 $ Poids 70 % |
| 10 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 371 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 823 261 $ Poids 67 % |
| 11 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 807 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 959 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 311 541 $ Poids 67 % |
| 12 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 582 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +50 108 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 902 384 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.