56 Avenue HILLSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 6 744 $/m² · 102,2 m² · constr. 1953 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 525 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803388700190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00195000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 400 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
66097803388700190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 40 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 1 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 98 % |
| 2 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 91 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 852 334 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 254 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 145 $ Poids 84 % |
| 4 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 176 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 713 073 $ Poids 81 % |
| 5 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 658 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 557 238 $ Poids 81 % |
| 6 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 549 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 884 793 $ Poids 66 % |
| 7 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 924 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 636 307 $ Poids 66 % |
| 8 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 973 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 648 262 $ Poids 64 % |
| 9 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 328 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −34 376 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 671 328 $ Poids 64 % |
| 10 | 55, avenue Hillside, Pointe-Claire 2025-04-04 · 48 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 777 912 $ Poids 61 % |
| 11 | 148, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2025-06-30 · 678 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 497 599 $ Poids 58 % |
| 12 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 268 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −73 158 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 894 914 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.