67 Avenue HILLSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 6 645 $/m² · 90,3 m² · constr. 1951 · terrain 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 451 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803388968650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00195700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
66097803388968650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 21 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 264 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 880 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 88 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −44 538 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 722 459 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 308 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 708 208 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-25 · 456 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 594 487 $ Poids 66 % |
| 5 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 570 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −33 185 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 518 353 $ Poids 64 % |
| 6 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 153 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −57 158 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 799 988 $ Poids 59 % |
| 7 | 66A, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-03-13 · 208 m · Vendu 765 000 $ (8 388 $/m²) 91,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 692 $ Poids 57 % |
| 8 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 652 687 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 998 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 307 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 603 701 $ Poids 51 % |
| 10 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 722 208 $ Poids 50 % |
| 11 | 55, avenue Hillside, Pointe-Claire 2025-04-04 · 76 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −39 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 446 $ Poids 47 % |
| 12 | 148, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2025-06-30 · 589 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 465 194 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.