69 Avenue HILLSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 6 357 $/m² · 107 m² · constr. 1951 · terrain 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 545 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803389920110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00195600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
545 500 $
ID provincial
66097803389920110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
716 700 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 38 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 102 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 784 961 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 168 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 862 376 $ Poids 93 % |
| 3 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 556 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 564 923 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 312 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 765 867 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 428 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 343 $ Poids 72 % |
| 6 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 368 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −54 578 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 904 119 $ Poids 70 % |
| 7 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 276 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +46 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 935 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 506 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 500 797 $ Poids 68 % |
| 9 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 648 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 894 859 $ Poids 67 % |
| 10 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 937 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 644 365 $ Poids 67 % |
| 11 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 408 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −44 286 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 668 041 $ Poids 66 % |
| 12 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 452 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie −34 864 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 739 128 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.