152 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 265 200 $
Unifamiliale · 6 566 $/m² · 192,7 m² · constr. 1953 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 000 $
Rôle antérieur 919 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803390235270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00177500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 700 $
Valeur bâtiment
783 300 $
Rôle antérieur
919 500 $
ID provincial
66097803390235270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
5 586
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 366 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 921 466 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 134 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +55 673 $ · Ajust. âge +42 175 $ | 1 409 780 $ Poids 78 % |
| 3 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 751 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 647 822 $ Poids 75 % |
| 4 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 699 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 718 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 987 968 $ Poids 72 % |
| 5 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 639 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 140 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 264 140 $ Poids 68 % |
| 6 | 152, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-15 · 3 m · Vendu 1 365 000 $ (7 084 $/m²) 192,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 486 980 $ Poids 66 % |
| 7 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 614 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 817 677 $ Poids 64 % |
| 8 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 388 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +108 066 $ · Ajust. âge −116 375 $ | 1 266 424 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 768 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −87 353 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 1 933 928 $ Poids 58 % |
| 10 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 662 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 599 504 $ Poids 56 % |
| 11 | 38, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-06-16 · 353 m · Vendu 1 475 000 $ (8 521 $/m²) 173,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +83 507 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 739 306 $ Poids 56 % |
| 12 | 107, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-12 · 582 m · Vendu 988 000 $ (5 281 $/m²) 187,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +88 290 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +69 160 $ | 1 160 236 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.