149 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
972 100 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 170,9 m² · constr. 1937 · terrain 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 800 $
Rôle antérieur 782 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803391250090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00184900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 700 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
782 200 $
ID provincial
66097803391250090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 81 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 341 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 178 782 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 96 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge −54 225 $ | 1 238 921 $ Poids 87 % |
| 3 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 617 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 091 649 $ Poids 84 % |
| 4 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 676 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 853 399 $ Poids 80 % |
| 5 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 724 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 588 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 558 812 $ Poids 71 % |
| 6 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 584 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −65 475 $ | 714 928 $ Poids 70 % |
| 7 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 769 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 631 989 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, Avenue Claremont, Pointe-Claire 2025-07-18 · 237 m · Vendu 1 267 000 $ (7 874 $/m²) 160,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 846 $ · Ajust. superficie +39 372 $ · Ajust. âge −114 030 $ | 1 259 188 $ Poids 68 % |
| 9 | 38, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-06-16 · 309 m · Vendu 1 475 000 $ (8 521 $/m²) 173,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 528 426 $ Poids 67 % |
| 10 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 151 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 983 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 380 483 $ Poids 67 % |
| 11 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 344 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −64 390 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 802 589 $ Poids 63 % |
| 12 | 180, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-06-13 · 507 m · Vendu 635 000 $ (3 929 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 658 083 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.