147 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 686 700 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 322,6 m² · constr. 2004 · terrain 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 602 800 $
Rôle antérieur 1 484 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803391410630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00184800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 100 $
Valeur bâtiment
1 050 700 $
Rôle antérieur
1 484 100 $
ID provincial
66097803391410630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
733 750 $
$/m² médian
5 590
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 98 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 207 m · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie −59 792 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 504 432 $ Poids 74 % |
| 2 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 418 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 383 795 $ Poids 64 % |
| 3 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 517 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +130 223 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 050 038 $ Poids 57 % |
| 4 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 701 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +67 270 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 373 236 $ Poids 56 % |
| 5 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 429 934 $ Poids 55 % |
| 6 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 303 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +79 736 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 557 956 $ Poids 53 % |
| 7 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 418 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +111 940 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 336 342 $ Poids 48 % |
| 8 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 442 $ · Ajust. âge +109 225 $ | 1 448 667 $ Poids 45 % |
| 9 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 556 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +137 934 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 557 025 $ Poids 35 % |
| 10 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +180 536 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 327 328 $ Poids 26 % |
| 11 | 5, avenue Hillside, Pointe-Claire 2024-07-30 · 339 m · Vendu 1 300 000 $ (4 573 $/m²) 284,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +213 953 $ · Ajust. superficie +87 566 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 718 519 $ Poids 26 % |
| 12 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +211 751 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 554 467 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.