145 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 307 600 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 263,1 m² · constr. 1927 · terrain 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 279 900 $
Rôle antérieur 1 185 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803391591150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00184700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 300 $
Valeur bâtiment
652 600 $
Rôle antérieur
1 185 100 $
ID provincial
66097803391591150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 437 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 014 710 $ Poids 80 % |
| 2 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 536 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −42 729 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 554 085 $ Poids 73 % |
| 3 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 927 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 133 $ · Ajust. âge −252 500 $ | 2 328 633 $ Poids 66 % |
| 4 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 575 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 180 921 $ Poids 61 % |
| 5 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 689 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −46 117 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 1 188 673 $ Poids 59 % |
| 6 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 320 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −50 245 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 177 975 $ Poids 58 % |
| 7 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 748 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −30 003 $ | 298 462 $ Poids 52 % |
| 8 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 522 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie +44 976 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 616 571 $ Poids 49 % |
| 9 | 6, Terrasse Armand, Pointe-Claire 2025-05-14 · 664 m · Vendu 1 500 000 $ (6 219 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +68 097 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 552 141 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 818 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +89 715 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 879 123 $ Poids 46 % |
| 11 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 131 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie +97 004 $ · Ajust. âge −90 370 $ | 991 091 $ Poids 41 % |
| 12 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 691 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +143 055 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 1 676 997 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.