143 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
2 208 400 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 368,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,4 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 884 900 $
Rôle antérieur 1 745 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803391803010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00184600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 188 700 $
Valeur bâtiment
696 200 $
Rôle antérieur
1 745 300 $
ID provincial
66097803391803010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 871 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
727 000 $
$/m² médian
5 590
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 99 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 170 m · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +83 394 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 647 618 $ Poids 73 % |
| 2 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 462 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +82 716 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 466 330 $ Poids 50 % |
| 3 | 91, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-27 · 910 m · Vendu 3 250 000 $ (7 660 $/m²) 424,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −215 237 $ · Ajust. âge −325 000 $ | 2 709 763 $ Poids 48 % |
| 4 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +126 853 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 523 178 $ Poids 35 % |
| 5 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 950 m · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 1 668 226 $ Poids 31 % |
| 6 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 740 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 431 315 $ Poids 28 % |
| 7 | 98, Av Cedar, Pointe-Claire 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 1 745 000 $ (4 462 $/m²) 391,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 047 $ · Ajust. superficie −51 310 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 871 237 $ Poids 20 % |
| 8 | 88, Ave Cedar, Pointe-Claire 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 760 000 $ (4 237 $/m²) 415,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +355 073 $ · Ajust. superficie −100 202 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 190 871 $ Poids 18 % |
| 9 | 119, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (4 918 $/m²) 305 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +155 164 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 783 805 $ Poids 3 % |
| 10 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie +167 884 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 2 039 323 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.