Avenue BAYVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 193 600 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 211,7 m² · constr. 2011 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 600 $
Rôle antérieur 1 027 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803392002080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00185401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
383 300 $
Valeur bâtiment
757 300 $
Rôle antérieur
1 027 600 $
ID provincial
66097803392002080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 285 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 090 616 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 712 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 950 101 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 718 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 170 412 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 102 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +90 370 $ | 1 064 605 $ Poids 66 % |
| 5 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 639 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 176 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 751 176 $ Poids 64 % |
| 6 | 152, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-15 · 173 m · Vendu 1 365 000 $ (7 084 $/m²) 192,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie +67 294 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 690 774 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 65 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +120 568 $ · Ajust. âge +120 500 $ | 1 553 000 $ Poids 57 % |
| 8 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 685 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −42 160 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 813 782 $ Poids 55 % |
| 9 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 601 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 764 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 138 764 $ Poids 55 % |
| 10 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 493 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +68 867 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 936 529 $ Poids 50 % |
| 11 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 543 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 688 198 $ Poids 50 % |
| 12 | 107, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-12 · 428 m · Vendu 988 000 $ (5 281 $/m²) 187,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +88 290 $ · Ajust. superficie +64 951 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 240 042 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.