141 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 521 800 $
Unifamiliale · 6 767 $/m² · 224,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 714 900 $
Rôle antérieur 1 587 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803392932110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00193000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
927 100 $
Valeur bâtiment
787 800 $
Rôle antérieur
1 587 900 $
ID provincial
66097803392932110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
733 750 $
$/m² médian
5 582
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 377 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +65 352 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 108 081 $ Poids 73 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 793 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 976 301 $ Poids 73 % |
| 3 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 179 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +85 852 $ | 1 087 623 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 811 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +50 528 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 226 934 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 767 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 861 347 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, Terrasse Armand, Pointe-Claire 2025-05-14 · 552 m · Vendu 1 500 000 $ (6 219 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −50 684 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 688 360 $ Poids 53 % |
| 7 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 767 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +30 003 $ | 334 856 $ Poids 51 % |
| 8 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −135 322 $ · Ajust. âge +189 375 $ | 2 579 053 $ Poids 50 % |
| 9 | 106, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-01-15 · 432 m · Vendu 800 000 $ (3 541 $/m²) 225,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 031 678 $ Poids 48 % |
| 10 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 722 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 070 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 774 070 $ Poids 47 % |
| 11 | 152, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-15 · 187 m · Vendu 1 365 000 $ (7 084 $/m²) 192,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie +114 045 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 737 525 $ Poids 47 % |
| 12 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 509 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −77 930 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 120 722 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.