133 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
918 500 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 152,5 m² · constr. 1943 · terrain 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,8 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 100 $
Rôle antérieur 761 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803392997880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00200505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
761 200 $
ID provincial
66097803392997880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 331 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 852 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 334 852 $ Poids 90 % |
| 2 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 218 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −42 254 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 109 979 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 529 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +36 972 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 999 581 $ Poids 80 % |
| 4 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 464 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 556 075 $ Poids 74 % |
| 5 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 809 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 446 787 $ Poids 70 % |
| 6 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 706 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 615 806 $ Poids 67 % |
| 7 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 625 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 912 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 063 088 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, Avenue Claremont, Pointe-Claire 2025-07-18 · 391 m · Vendu 1 267 000 $ (7 874 $/m²) 160,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 846 $ · Ajust. superficie −33 073 $ · Ajust. âge −76 020 $ | 1 224 753 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 906 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 749 624 $ Poids 63 % |
| 10 | 121, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-08-04 · 212 m · Vendu 800 000 $ (5 878 $/m²) 136,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +48 200 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 834 261 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 177 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie −81 631 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 1 212 225 $ Poids 59 % |
| 12 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 928 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 637 678 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.