19 Avenue FIFTH · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 014 300 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 236,9 m² · constr. 1967 · terrain 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 400 $
Rôle antérieur 830 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803393574790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00178300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 600 $
Valeur bâtiment
523 800 $
Rôle antérieur
830 100 $
ID provincial
66097803393574790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 569
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 84 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 711 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 961 195 $ Poids 71 % |
| 2 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 547 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −54 609 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 097 693 $ Poids 61 % |
| 3 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 352 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +94 183 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 094 162 $ Poids 60 % |
| 4 | 6, Terrasse Armand, Pointe-Claire 2025-05-14 · 432 m · Vendu 1 500 000 $ (6 219 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 658 174 $ Poids 60 % |
| 5 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 779 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +101 912 $ · Ajust. âge +155 125 $ | 2 250 944 $ Poids 59 % |
| 6 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 239 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie +42 348 $ · Ajust. âge +45 185 $ | 1 071 990 $ Poids 58 % |
| 7 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 733 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +27 002 $ | 339 272 $ Poids 57 % |
| 8 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 179 $ · Ajust. âge +75 750 $ | 2 525 571 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 803 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +48 646 $ · Ajust. âge +152 950 $ | 1 896 538 $ Poids 51 % |
| 10 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 663 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −58 101 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 276 990 $ Poids 49 % |
| 11 | 106, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-01-15 · 319 m · Vendu 800 000 $ (3 541 $/m²) 225,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 052 926 $ Poids 48 % |
| 12 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 629 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie −35 185 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 741 610 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.