17 Avenue FIFTH · Pointe-Claire
Valeur estimée
931 900 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 228,6 m² · constr. 1962 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 400 $
Rôle antérieur 713 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803393613230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00178200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 700 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
713 900 $
ID provincial
66097803393613230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 78 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 720 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 923 095 $ Poids 75 % |
| 2 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 352 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +74 241 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 050 470 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 781 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +66 371 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 2 169 778 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 229 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge +22 593 $ | 1 032 083 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, Terrasse Armand, Pointe-Claire 2025-05-14 · 446 m · Vendu 1 500 000 $ (6 219 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −39 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 594 865 $ Poids 57 % |
| 6 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 736 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +19 502 $ | 326 642 $ Poids 54 % |
| 7 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 797 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge +112 700 $ | 1 826 380 $ Poids 53 % |
| 8 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 777 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 2 420 848 $ Poids 52 % |
| 9 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 541 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −70 740 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 055 812 $ Poids 51 % |
| 10 | 106, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-01-15 · 331 m · Vendu 800 000 $ (3 541 $/m²) 225,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 038 229 $ Poids 49 % |
| 11 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 653 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 488 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 738 888 $ Poids 46 % |
| 12 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 623 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie −60 580 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 678 215 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.