2 Avenue HILLSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 256 700 $
Unifamiliale · 6 628 $/m² · 189,6 m² · constr. 2010 · terrain 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 700 $
Rôle antérieur 1 170 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803393838890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00192300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 400 $
Valeur bâtiment
838 300 $
Rôle antérieur
1 170 100 $
ID provincial
66097803393838890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 92 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 389 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 037 518 $ Poids 90 % |
| 2 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 660 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 712 846 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 251 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +45 085 $ · Ajust. âge +120 500 $ | 1 477 517 $ Poids 80 % |
| 4 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 645 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 079 389 $ Poids 77 % |
| 5 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 597 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 263 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 385 263 $ Poids 73 % |
| 6 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 146 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +96 474 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 493 707 $ Poids 71 % |
| 7 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 510 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 891 367 $ Poids 70 % |
| 8 | 107, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-12 · 242 m · Vendu 988 000 $ (5 281 $/m²) 187,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +88 290 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 181 691 $ Poids 64 % |
| 9 | 152, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-15 · 345 m · Vendu 1 365 000 $ (7 084 $/m²) 192,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 612 501 $ Poids 62 % |
| 10 | 38, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-06-16 · 182 m · Vendu 1 475 000 $ (8 521 $/m²) 173,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +70 299 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 814 598 $ Poids 61 % |
| 11 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 561 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 655 724 $ Poids 60 % |
| 12 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 637 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +47 464 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 786 242 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.