125 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 276 300 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 298,4 m² · constr. 1900 · terrain 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 592 800 $
Rôle antérieur 1 474 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803393857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00192502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 100 $
Valeur bâtiment
1 084 700 $
Rôle antérieur
1 474 800 $
ID provincial
66097803393857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 435 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 108 118 $ Poids 75 % |
| 2 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 986 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 158 660 $ Poids 64 % |
| 3 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 714 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +59 879 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 656 694 $ Poids 64 % |
| 4 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 399 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 255 090 $ Poids 62 % |
| 5 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 584 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +64 909 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 083 312 $ Poids 61 % |
| 6 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 99 m · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie −135 948 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 1 998 276 $ Poids 57 % |
| 7 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 592 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −43 716 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 105 897 $ Poids 54 % |
| 8 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 129 341 $ Poids 51 % |
| 9 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 699 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +82 577 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 261 668 $ Poids 45 % |
| 10 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 054 $ · Ajust. âge −252 500 $ | 2 505 554 $ Poids 40 % |
| 11 | 6, Terrasse Armand, Pointe-Claire 2025-05-14 · 404 m · Vendu 1 500 000 $ (6 219 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +177 861 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 661 905 $ Poids 34 % |
| 12 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +124 602 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 087 318 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.