129 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
822 000 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 198,6 m² · constr. 1955 · terrain 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 605 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803393862960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00192400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 800 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
605 500 $
ID provincial
66097803393862960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 586
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 376 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 945 142 $ Poids 93 % |
| 2 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 678 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 455 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 203 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +75 825 $ · Ajust. âge +54 225 $ | 1 441 981 $ Poids 71 % |
| 4 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 655 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 569 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 013 319 $ Poids 68 % |
| 5 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 745 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −38 308 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 833 275 $ Poids 66 % |
| 6 | 152, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-15 · 287 m · Vendu 1 365 000 $ (7 084 $/m²) 192,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 521 527 $ Poids 63 % |
| 7 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 527 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +42 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 009 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 806 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −62 089 $ · Ajust. âge +45 625 $ | 1 977 442 $ Poids 62 % |
| 9 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 604 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 296 842 $ Poids 62 % |
| 10 | 107, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-12 · 297 m · Vendu 988 000 $ (5 281 $/m²) 187,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +88 290 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge +79 040 $ | 1 185 694 $ Poids 60 % |
| 11 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 176 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +130 128 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 300 736 $ Poids 58 % |
| 12 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 241 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie −37 550 $ · Ajust. âge −9 037 $ | 937 870 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.