29 Avenue FIFTH · Pointe-Claire
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 123 m² · constr. 1951 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 539 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803394333530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00178800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 000 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
66097803394333530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 40 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 61 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 713 755 $ Poids 99 % |
| 2 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 220 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 966 051 $ Poids 96 % |
| 3 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 308 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 716 $ Poids 93 % |
| 4 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 346 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 680 $ Poids 92 % |
| 5 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 226 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 855 299 $ Poids 88 % |
| 6 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 16 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 786 400 $ Poids 84 % |
| 7 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 488 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 860 468 $ Poids 81 % |
| 8 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 682 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 741 524 $ Poids 78 % |
| 9 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 213 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 059 $ Poids 77 % |
| 10 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 784 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 533 380 $ Poids 76 % |
| 11 | 30, Avenue Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-07-14 · 227 m · Vendu 715 000 $ (5 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 750 859 $ Poids 71 % |
| 12 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 305 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +65 003 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 922 149 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.