14 Avenue HILLSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 159,4 m² · constr. 1938 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 537 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803394587640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00193500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 700 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
537 700 $
ID provincial
66097803394587640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 124 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 135 780 $ Poids 95 % |
| 2 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 578 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 702 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 057 298 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 580 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 613 281 $ Poids 78 % |
| 4 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 291 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 762 $ Poids 78 % |
| 5 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 489 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 151 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 333 401 $ Poids 77 % |
| 6 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 334 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +61 268 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 998 876 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 322 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie −58 064 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 1 205 667 $ Poids 70 % |
| 8 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 619 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 748 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 827 252 $ Poids 69 % |
| 9 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 739 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 446 333 $ Poids 66 % |
| 10 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 730 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 652 156 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 873 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 632 124 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, Avenue Claremont, Pointe-Claire 2025-07-18 · 591 m · Vendu 1 267 000 $ (7 874 $/m²) 160,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 846 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −107 695 $ | 1 220 245 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.