8 Avenue HILLSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 276 000 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 323,5 m² · constr. 1943 · terrain 903,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 900 $
Rôle antérieur 1 059 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803394722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00193200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 700 $
Valeur bâtiment
600 200 $
Rôle antérieur
1 059 400 $
ID provincial
66097803394722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
733 750 $
$/m² médian
5 500
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 153 m · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie −56 960 $ · Ajust. âge −182 750 $ | 2 109 514 $ Poids 75 % |
| 2 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 390 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +68 985 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 374 951 $ Poids 64 % |
| 3 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 930 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 386 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 212 886 $ Poids 61 % |
| 4 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 622 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 1 168 978 $ Poids 59 % |
| 5 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 421 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +81 702 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 309 922 $ Poids 51 % |
| 6 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 747 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +132 839 $ · Ajust. âge −145 350 $ | 1 745 804 $ Poids 49 % |
| 7 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +35 453 $ · Ajust. âge −87 850 $ | 1 218 428 $ Poids 49 % |
| 8 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 612 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +113 689 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 142 391 $ Poids 44 % |
| 9 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 721 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +139 992 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 331 083 $ Poids 32 % |
| 10 | 5, avenue Hillside, Pointe-Claire 2024-07-30 · 48 m · Vendu 1 300 000 $ (4 573 $/m²) 284,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +213 953 $ · Ajust. superficie +89 624 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 473 577 $ Poids 27 % |
| 11 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 988 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +214 992 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 2 348 708 $ Poids 24 % |
| 12 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +183 550 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 2 132 343 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.